오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 공덕동 공덕오피스타
1억 4,000만원
2026년 5월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.41㎡ · 5.9평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
3층
주소
서울 마포구 공덕동 12-98
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
공덕오피스타 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격공덕오피스타 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 애오개역 5호선552m
🚇 공덕역 5호선964m
🚇 아현역 2호선961m
🚇 서울역 공항철도927m
🚇 공덕역 6호선1,002m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장952m
생활 편의
CU 공덕래미안점192m
부부할인마트208m
믿음마트225m
CU 공덕한겨레2호점250m
흥양마트286m
연세의원237m
한빛내과의원242m
염문선내과의원263m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 19.41㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 16.88㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.11 | 19.41㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.02 | 16.88㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부