오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 공덕동 공덕오피스타
1억 6,800만원
2025년 11월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16.88㎡ · 5.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
8층
주소
서울 마포구 공덕동 12-98
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 애오개역 5호선552m
🚇 공덕역 5호선964m
🚇 아현역 2호선961m
🚇 서울역 공항철도927m
🚇 공덕역 6호선1,002m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장952m
생활 편의
CU 공덕래미안점192m
부부할인마트208m
믿음마트225m
CU 공덕한겨레2호점250m
흥양마트286m
연세의원237m
한빛내과의원242m
염문선내과의원263m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 19.41㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 16.88㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.11 | 19.41㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.02 | 16.88㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부