오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 남가좌동 미래하이츠
3억 3,275만원
2026년 5월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.62㎡ · 9.0평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
3층
주소
서울 서대문구 남가좌동 332-16
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,982만원가정 대출금
2억 3,293만원월 원리금
약 1,112,043원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미래하이츠 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미래하이츠 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 가좌역 경의중앙선910m
🚇 증산역 6호선1,624m
🚇 홍대입구역 공항철도1,862m
🚇 홍대입구역 2호선 2번출구1,845m
🚇 홍대입구역 경의중앙선1,848m
생활 편의
CU 남가좌현대점187m
경동새로나식자재마트284m
아울렛DC마트 가재울점376m
시티식자재마트 주차장406m
시티식자재마트 남가좌점411m
사랑마을정신건강의학과의원50m
연세건강한치과의원180m
명성한의원181m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 9 | 3억 4,403만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 8 | 3억 4,403만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 7 | 3억 3,686만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 7 | 3억 4,403만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 6 | 3억 4,081만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 6 | 3억 4,403만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 5 | 3억 4,081만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 5 | 3억 3,275만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 5 | 3억 3,597만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 4 | 3억 4,081만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 4 | 3억 2,973만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 3 | 3억 3,758만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 3 | 3억 2,973만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 3 | 3억 3,275만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 2 | 3억 3,436만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 2 | 3억 2,973만원 |
| 2026.05.20 | 29.62㎡ | 2 | 3억 3,758만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부