오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 원흥동 3호선 원흥역 봄오피스텔
1억 2,600만원
2025년 12월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.76㎡ · 7.2평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
7층
주소
경기 고양시 덕양구 원흥동 627
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,780만원가정 대출금
8,820만원월 원리금
약 421,080원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
3호선 원흥역 봄오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격3호선 원흥역 봄오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 원흥역 3호선136m
🚇 삼송역 3호선1,945m
🚇 원당역 3호선2,776m
생활 편의
G1도매폰마트30m
조은마트34m
배드민턴마트123m
투루카 킹마트원흥점 지상2층397m
은계홈마트397m
경희봄봄한의원3m
봄봄이비인후과6m
삼송서울치과의원6m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 23.76㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 23.76㎡ | 16 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 23.76㎡ | 15 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 23.76㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.11 | 23.76㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.07 | 23.76㎡ | 10 | 1억 2,950만원 |
| 2026.02.07 | 42.97㎡ | 14 | 2억 6,500만원 |
| 2025.12.29 | 42.97㎡ | 7 | 2억 5,900만원 |
| 2025.12.15 | 23.76㎡ | 11 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.10 | 23.76㎡ | 7 | 1억 2,600만원 |
| 2025.11.25 | 23.76㎡ | 16 | 1억 2,900만원 |
| 2025.10.20 | 42.97㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
| 2025.10.14 | 42.97㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.18 | 23.76㎡ | 16 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.15 | 42.97㎡ | 7 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부