오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 풍산동 인스타시티
1억 8,800만원
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.9㎡ · 10.3평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
21층
주소
경기 하남시 풍산동 527
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,640만원가정 대출금
1억 3,160만원월 원리금
약 628,279원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강일역 5호선1,233m
🚇 미사역 5호선1,404m
🚇 하남풍산역 5호선1,497m
🚇 상일동역 5호선1,975m
🚇 하남시청역 5호선1,972m
생활 편의
텃밭식자재마트 하남점308m
텃밭식자재마트 신미사점311m
현대마트376m
코스트코코리아 하남점600m
노브랜드 하남미사1점635m
미사센텀샘치과의원230m
미사센텀의원238m
라이프재활의학과병원350m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 22.79㎡ | 11 | 9,800만원 |
| 2026.07.02 | 26.03㎡ | 17 | 9,700만원 |
| 2026.06.22 | 23.12㎡ | 20 | 9,700만원 |
| 2026.06.22 | 22.79㎡ | 8 | 1억 2,100만원 |
| 2026.03.13 | 33.9㎡ | 21 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.11 | 23.12㎡ | 20 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 24.38㎡ | 15 | 1억 400만원 |
| 2026.03.01 | 22.79㎡ | 3 | 9,600만원 |
| 2026.02.27 | 21.14㎡ | 10 | 1억 |
| 2026.02.07 | 43.75㎡ | 20 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 22.79㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 43.75㎡ | 21 | 2억 7,400만원 |
| 2025.12.26 | 26.03㎡ | 16 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.02 | 21.14㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 24.38㎡ | 4 | 1억 500만원 |
| 2025.10.15 | 22.79㎡ | 4 | 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부