오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 영통역아이파크
1억 5,600만원
2025년 12월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.08㎡ · 7.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 1012-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,680만원가정 대출금
1억 920만원월 원리금
약 521,338원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
영통역아이파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격영통역아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영통역 수인분당선545m
🚇 청명역 수인분당선863m
🚇 망포역 수인분당선1,915m
🚇 상갈역 수인분당선2,985m
🚌 서광아파트 버스정류장636m
생활 편의
수원농협하나로마트 영통점68m
CU 영통조달청점88m
CU 영통호원점159m
CU 영통으뜸점187m
바디마트393m
새움한의원1m
정성정형외과의원2m
시온여성병원119m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 26.08㎡ | 14 | 1억 4,300만원 |
| 2026.07.29 | 26.08㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.11 | 26.08㎡ | 20 | 1억 5,300만원 |
| 2026.07.01 | 26.08㎡ | 19 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 26.08㎡ | 19 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.06 | 26.08㎡ | 19 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 26.08㎡ | 11 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.15 | 26.08㎡ | 15 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 25.13㎡ | 17 | 1억 5,900만원 |
| 2026.02.27 | 25.13㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 43.12㎡ | 15 | 2억 8,700만원 |
| 2026.02.14 | 26.08㎡ | 8 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.24 | 26.08㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 26.08㎡ | 14 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.07 | 26.08㎡ | 6 | 1억 5,600만원 |
| 2025.12.05 | 26.08㎡ | 7 | 1억 3,900만원 |
| 2025.11.24 | 25.13㎡ | 5 | 1억 3,700만원 |
| 2025.11.22 | 26.08㎡ | 17 | 1억 5,900만원 |
| 2025.09.17 | 26.08㎡ | 18 | 1억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부