오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 북아현동 이편한세상신촌
3억 4,900만원
2026년 1월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.42㎡ · 8.3평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
12층
주소
서울 서대문구 북아현동 1013
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 470만원가정 대출금
2억 4,430만원월 원리금
약 1,166,326원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이편한세상신촌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이편한세상신촌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 이대역 2호선366m
🚇 아현역 2호선538m
🚇 신촌역사673m
🚇 신촌역 경의중앙선729m
🚇 애오개역 5호선788m
생활 편의
GS더프레시 신촌이대역점192m
고려할인마트336m
이대할인마트443m
절크마트451m
하모니마트 이대역점500m
연세가정의원161m
아현치과의원218m
위비앙병원248m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 27.16㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2026.06.05 | 27.42㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.16 | 27.42㎡ | 10 | 3억 |
| 2026.04.10 | 27.42㎡ | 11 | 3억 |
| 2026.04.09 | 27.16㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.01.20 | 27.42㎡ | 12 | 3억 4,900만원 |
| 2025.12.11 | 27.16㎡ | 9 | 3억 5,100만원 |
| 2025.10.22 | 27.16㎡ | 10 | 3억 3,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부