오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다산 중앙하이츠 파크
1억 3,000만원
2026년 1월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.62㎡ · 6.2평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
3층
주소
경기 남양주시 다산동 6060-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다산 중앙하이츠 파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다산 중앙하이츠 파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 다산역 8호선156m
🚇 동구릉역 8호선1,909m
🚇 도농역 경의중앙선1,937m
🚇 구리역 경의중앙선2,460m
🚇 구리역 8호선2,611m
생활 편의
노브랜드 남양주다산점180m
GS더프레시 다산중앙점224m
총각네폰마트245m
하나로마트 다산역점271m
이마트에브리데이 다산점289m
다산탑구강악안면외과치과의원49m
다산큰나무정신건강의학과의원49m
경희려온한의원49m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 20.62㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.03 | 20.62㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부