연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 방화동 다세대
7,800만원
2026년 5월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.43㎡ · 11.6평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
-1층
주소
서울 강서구 방화동 550-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,340만원가정 대출금
5,460만원월 원리금
약 260,669원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 개화산역 5호선366m
🚇 공항시장역 9호선675m
🚇 신방화역 9호선793m
🚇 방화역 5호선 3번출구903m
🚇 송정역 5호선 1번출구918m
생활 편의
금성마트56m
롯데슈퍼프레시 개화산점280m
보해마트326m
CU 방화제일점336m
코사마트351m
황하동물병원280m
정민내과의원304m
연세미치과의원332m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 38.43㎡ | -1 | 7,800만원 |
| 2026.04.24 | 38.43㎡ | -1 | 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부