오피스텔 실거래 매수 분석

고양시 덕양구 동산동 e편한세상 시티 삼송3차

5억 9,000만원

2026년 4월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

82.76㎡ · 25.0평

준공

2019년 준공 · 7년차

층

14층

주소

경기 고양시 덕양구 동산동 368

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 7,700만원

가정 대출금

4억 1,300만원

월 원리금

약 1,971,725원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

e편한세상 시티 삼송3차 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

e편한세상 시티 삼송3차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 고양시 덕양구 동산동 368

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 삼송역 3호선548m

🚇 원흥역 3호선1,756m

🚇 지축역 3호선1,859m

🚇 구파발역 3호선2,683m

생활 편의

노브랜드 고양SF점272m

LG전자 스타필드 일렉트로마트 고양점274m

코웨이갤러리 스타필드고양직영점275m

코웨이 일렉트로마트 스타필드 고양점276m

트레이더스 홀세일 클럽 고양점296m

스타365연세이비인후과의원253m

아란소아청소년과의원262m

인더핑크의원276m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.07	57.92㎡	2	3억 5,500만원
2026.08.06	82.76㎡	19	5억 6,000만원
2026.08.06	82.76㎡	6	5억 4,700만원
2026.07.09	57.92㎡	18	3억 9,000만원
2026.07.08	82.76㎡	11	5억 6,000만원
2026.06.20	82.76㎡	25	5억 7,000만원
2026.06.14	75.93㎡	3	5억 6,000만원
2026.06.13	57.92㎡	17	4억 1,500만원
2026.06.13	75.94㎡	8	5억
2026.05.27	57.92㎡	5	3억 9,000만원
2026.05.17	57.92㎡	8	3억 9,200만원
2026.05.09	57.92㎡	16	3억 9,000만원
2026.05.06	82.76㎡	9	5억 6,000만원
2026.04.29	75.93㎡	15	4억 6,000만원
2026.04.28	82.76㎡	3	5억 9,000만원
2026.04.07	82.76㎡	23	5억 7,600만원
2026.04.06	82.76㎡	10	5억 5,400만원
2026.04.04	82.76㎡	14	5억 9,000만원
2026.04.02	57.92㎡	13	3억 8,500만원
2026.03.28	82.76㎡	10	5억 5,700만원
2026.03.19	75.93㎡	3	4억 8,300만원
2026.03.14	82.76㎡	8	5억 6,500만원
2026.03.10	75.94㎡	11	5억 1,000만원
2026.02.26	75.93㎡	8	4억 9,750만원
2026.02.09	57.92㎡	19	4억 3,000만원
2026.02.08	75.93㎡	25	5억 4,500만원
2026.02.07	57.92㎡	6	3억 9,500만원
2026.02.07	75.93㎡	16	5억 500만원
2026.02.02	57.92㎡	18	4억 3,000만원
2026.02.02	75.93㎡	12	5억 2,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부