오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다산자이 아이비플레이스
4억 3,500만원
2026년 7월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
52.81㎡ · 16.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
10층
주소
경기 남양주시 다산동 6028
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,050만원가정 대출금
3억 450만원월 원리금
약 1,453,730원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 다산역 8호선322m
🚇 동구릉역 8호선2,113m
🚇 도농역 경의중앙선2,208m
🚇 퇴계원역 경춘선2,454m
🚇 별내역 8호선 6번출구2,614m
생활 편의
하나로마트 다산역점68m
이마트에브리데이 다산점323m
가따줘마트 다산점456m
노브랜드 남양주다산점460m
주디스마트해법영어학원485m
소화연웰니스내과의원52m
소화연의원66m
다산아우름치과의원157m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 52.81㎡ | 10 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.26 | 37.14㎡ | 20 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 22.82㎡ | 27 | 1억 6,600만원 |
| 2026.04.26 | 52.81㎡ | 7 | 4억 3,500만원 |
| 2026.02.04 | 37.14㎡ | 6 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.31 | 52.81㎡ | 12 | 4억 6,750만원 |
| 2025.12.24 | 22.82㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.24 | 22.82㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 52.81㎡ | 16 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.29 | 22.82㎡ | 23 | 1억 7,100만원 |
| 2025.09.27 | 22.82㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부