오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 동산동 e편한세상 시티 삼송2차
5억 3,000만원
2026년 5월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
82.76㎡ · 25.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
14층
주소
경기 고양시 덕양구 동산동 368-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,900만원가정 대출금
3억 7,100만원월 원리금
약 1,771,211원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
e편한세상 시티 삼송2차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격e편한세상 시티 삼송2차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼송역 3호선445m
🚇 지축역 3호선1,646m
🚇 원흥역 3호선1,968m
🚇 구파발역 3호선2,523m
생활 편의
ABC마트 GS고양스타필드점204m
팝마트 스타필드고양211m
코웨이갤러리 스타필드고양직영점250m
LG전자 스타필드 일렉트로마트 고양점257m
코웨이 일렉트로마트 스타필드 고양점257m
아란소아청소년과의원42m
삼송채움한의원68m
이편한서울이비인후과의원137m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 82.76㎡ | 26 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 75.94㎡ | 14 | 5억 1,500만원 |
| 2026.07.16 | 82.76㎡ | 16 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.12 | 82.76㎡ | 20 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.28 | 82.76㎡ | 18 | 5억 5,700만원 |
| 2026.05.31 | 75.94㎡ | 12 | 5억 5,500만원 |
| 2026.05.31 | 75.94㎡ | 8 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.20 | 57.92㎡ | 6 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 82.76㎡ | 14 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 82.76㎡ | 17 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 82.76㎡ | 23 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.01 | 57.92㎡ | 24 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 75.94㎡ | 27 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 57.92㎡ | 6 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.07 | 75.94㎡ | 14 | 5억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 82.76㎡ | 27 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 57.92㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.19 | 57.92㎡ | 21 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 82.76㎡ | 11 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.15 | 57.92㎡ | 23 | 4억 |
| 2025.10.25 | 57.92㎡ | 22 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.04 | 75.94㎡ | 23 | 5억 2,000만원 |
| 2025.09.30 | 57.92㎡ | 21 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.22 | 82.76㎡ | 13 | 5억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부