연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 중곡동 다세대
3억 2,500만원
2026년 7월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28㎡ · 8.5평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
3층
주소
서울 광진구 중곡동 194-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,750만원가정 대출금
2억 2,750만원월 원리금
약 1,086,120원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중곡역 7호선437m
🚇 용마산역 7호선448m
🚇 사가정역 7호선1,270m
🚇 군자역 7호선1,458m
🚇 군자역 5호선1,494m
생활 편의
행복할인마트163m
나들가게 그린마트184m
펫마트 광진점189m
하나마트210m
이레할인마트214m
우리들한의원247m
바른한의원250m
365한국신통의원255m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 28㎡ | 3 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.25 | 23.46㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 50.85㎡ | 3 | 4억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부