오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 원천동 신동아파라디움오피스텔
2억 5,500만원
2026년 4월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.76㎡ · 17.2평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
3층
주소
경기 수원시 영통구 원천동 318-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,650만원가정 대출금
1억 7,850만원월 원리금
약 852,186원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신동아파라디움오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신동아파라디움오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청명역 수인분당선1,290m
🚇 영통역 수인분당선1,654m
🚇 망포역 수인분당선2,408m
🚇 매탄권선역 수인분당선2,752m
🚇 광교중앙역 신분당선2,825m
생활 편의
스팟마트 수원CS아카데미112m
스팟마트 수원무궁화전자361m
IGA마트 용인흥덕점396m
GS더프레시 용인영덕점482m
H마트 영통점619m
삼성치과229m
대동내과의원409m
서울의과학연구소 에스씨엘의원539m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 90.15㎡ | 10 | 3억 4,600만원 |
| 2026.05.06 | 90.15㎡ | 11 | 2억 6,800만원 |
| 2026.05.05 | 61.71㎡ | 15 | 1억 7,800만원 |
| 2026.05.02 | 90.15㎡ | 7 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 56.76㎡ | 3 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.11 | 56.76㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 56.76㎡ | 2 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 90.15㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 56.76㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.14 | 90.15㎡ | 2 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 56.76㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.20 | 56.76㎡ | 13 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부