연립·다세대 실거래 매수 분석
시흥시 신천동 다세대
2억 400만원
2026년 5월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
106.92㎡ · 32.3평
준공
1995년 준공 · 31년차
층
3층
주소
경기 시흥시 신천동 314-52
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,120만원가정 대출금
1억 4,280만원월 원리금
약 681,749원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신천역 서해선714m
🚇 시흥대야역 서해선1,318m
🚇 운연역 인천2호선1,910m
🚇 인천대공원역 인천2호선2,523m
생활 편의
나들가게 훼미리마트34m
보라네마트265m
자동차밧데리할인마트345m
반값마트397m
방주정수기비데마트407m
연세튼튼신경외과의원332m
임플라인치과의원 시흥점337m
연세스마일치과341m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 106.92㎡ | 3 | 2억 400만원 |
| 2026.05.04 | 51.84㎡ | 2 | 1억 1,400만원 |
| 2026.05.04 | 53.52㎡ | 2 | 1억 1,700만원 |
| 2026.05.04 | 51.84㎡ | 1 | 1억 1,400만원 |
| 2026.05.04 | 53.52㎡ | 1 | 1억 1,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부