오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 (199-8)
2억 4,500만원
2025년 11월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.96㎡ · 8.5평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
8층
주소
서울 광진구 구의동 199-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강변역 2호선593m
🚇 구의역 2호선878m
🚇 광나루역 5호선908m
🚇 아차산역 5호선1,401m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,350m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장438m
🚌 라비앙플라워971m
생활 편의
홈플러스익스프레스 구의2점82m
정성마트138m
CU 광장현대점246m
이마트에브리데이 광장점248m
CU 구의공원점322m
서울더맑은피부과의원1m
삼성키즈소아청소년과의원22m
해와달한의원49m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | 27.96㎡ | 8 | 2억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부