오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 수원영통리슈빌스카이오피스텔
2억 9,500만원
2026년 6월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
95.48㎡ · 28.9평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
4층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 945-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,850만원가정 대출금
2억 650만원월 원리금
약 985,863원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
수원영통리슈빌스카이오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격수원영통리슈빌스카이오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청명역 수인분당선883m
🚇 영통역 수인분당선1,962m
🚇 상갈역 수인분당선2,506m
🚌 영통입구시외버스정류장(하차)104m
🚌 영통입구시외버스정류장202m
생활 편의
홈플러스익스프레스 수원영통점428m
프리미엄홈마트 용인점449m
마트넷882m
IGA마트 용인힉스타워점917m
두배로행복마트1,001m
365아이랑소아청소년과의원11m
보현동물병원41m
김내과의원54m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 95.46㎡ | 14 | 3억 |
| 2026.06.23 | 97.13㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.06.06 | 95.48㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.14 | 97.13㎡ | 10 | 3억 5,800만원 |
| 2026.04.04 | 116.99㎡ | 12 | 4억 5,200만원 |
| 2026.04.04 | 97.13㎡ | 3 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.27 | 97.13㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 95.46㎡ | 6 | 3억 1,900만원 |
| 2026.02.05 | 95.46㎡ | 12 | 3억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부