연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 신대방동 다세대
4억 1,000만원
2026년 4월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.67㎡ · 8.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 동작구 신대방동 344-138
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,300만원가정 대출금
2억 8,700만원월 원리금
약 1,370,182원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 보라매병원역 신림선255m
🚇 신림선313m
🚇 당곡역 신림선429m
🚇 신대방삼거리역 7호선671m
🚇 보라매공원역 신림선729m
생활 편의
에스엠할인마트 보라매점341m
CU 보라매이글점348m
코사마트 썬마트360m
서울서남부농협 보라매지점407m
서울서남부농협 하나로마트 보라매점412m
SRC부설의원124m
서울특별시 보라매병원 장례식장127m
서울특별시보라매병원 3동127m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 27.67㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.04.29 | 28.72㎡ | 3 | 4억 |
| 2026.04.29 | 28.72㎡ | 2 | 4억 1,400만원 |
| 2026.04.27 | 27.67㎡ | 3 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.25 | 27.67㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 27.67㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 27.67㎡ | 4 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 27.67㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 56.74㎡ | 5 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 28.72㎡ | 4 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부