오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 수지구 상현동 광교 리치안
1억 4,950만원
2025년 11월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.19㎡ · 6.4평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
9층
주소
경기 용인시 수지구 상현동 1132-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,485만원가정 대출금
1억 465만원월 원리금
약 499,615원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광교 리치안 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광교 리치안 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 상현역 신분당선149m
🚇 광교중앙역 신분당선1,860m
🚇 성복역 신분당선2,092m
🚇 광교역 신분당선2,364m
🚇 구성역 GTX-A 5번출구2,953m
생활 편의
G car zone 하나로마트 광교점141m
하나로마트 광교점195m
GS더프레시 광교신대점199m
이마트에브리데이 광교하동점355m
프라임할인마트 광교점400m
U그린치과의원48m
광교바른내과의원50m
광교상현연세신경외과의원50m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 21.19㎡ | 9 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.06 | 21.19㎡ | 8 | 1억 4,950만원 |
| 2026.06.06 | 21.19㎡ | 9 | 1억 4,950만원 |
| 2026.04.17 | 21.19㎡ | 10 | 1억 5,100만원 |
| 2026.04.01 | 21.19㎡ | 5 | 1억 5,100만원 |
| 2026.01.20 | 21.19㎡ | 6 | 1억 4,950만원 |
| 2026.01.10 | 21.19㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 21.19㎡ | 10 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.08 | 21.19㎡ | 8 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.21 | 21.19㎡ | 9 | 1억 4,950만원 |
| 2025.10.25 | 21.19㎡ | 10 | 1억 5,700만원 |
| 2025.10.21 | 21.19㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부