오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 구갈동 기흥역 파크 푸르지오
4억 4,250만원
2025년 12월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.98㎡ · 25.7평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
28층
주소
경기 용인시 기흥구 구갈동 663
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,275만원가정 대출금
3억 975만원월 원리금
약 1,478,794원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
기흥역 파크 푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격기흥역 파크 푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남대역 에버라인490m
🚇 기흥역 에버라인515m
🚇 기흥역 수인분당선590m
🚇 지석역 에버라인1,402m
🚇 상갈역 수인분당선1,587m
🚌 강남대시외버스정류장397m
생활 편의
GS더프레시 기흥역점174m
롯데슈퍼프레시 프리미엄기흥점478m
GS더프레시 강남대역점545m
강남마트891m
케이마트995m
서울S가정의원273m
올바름치과의원277m
꿈이든소아청소년과의원296m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 18 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 3 | 4억 6,200만원 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 29 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 14 | 4억 6,200만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 15 | 4억 8,700만원 |
| 2026.05.11 | 84.52㎡ | 24 | 5억 500만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 27 | 4억 7,900만원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 10 | 4억 4,700만원 |
| 2025.12.21 | 84.98㎡ | 37 | 4억 7,500만원 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 30 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ | 28 | 4억 4,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.02㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 59.97㎡ | 24 | 3억 8,500만원 |
| 2025.10.17 | 84.98㎡ | 19 | 4억 5,500만원 |
| 2025.10.16 | 84.02㎡ | 36 | 4억 6,500만원 |
| 2025.10.02 | 84.98㎡ | 24 | 4억 5,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부