오피스텔 실거래 매수 분석

마포구 공덕동 마포현대하이엘

3억 9,700만원

2026년 6월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

48.97㎡ · 14.8평

준공

2005년 준공 · 21년차

층

7층

주소

서울 마포구 공덕동 463

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 1,910만원

가정 대출금

2억 7,790만원

월 원리금

약 1,326,737원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

마포현대하이엘 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

마포현대하이엘 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 마포구 공덕동 463

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 애오개역 5호선443m

🚇 공덕역 5호선644m

🚇 공덕역 6호선735m

🚇 아현역 2호선 3번출구803m

🚇 공덕역 공항철도 9번출구810m

생활 편의

아현식자재마트132m

CU 공덕래미안점347m

대륙마트506m

CU 공덕한겨레2호점521m

CA마트 공덕점572m

서울치과의원62m

연세나란이치과115m

리틀스마일소아치과의원145m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.10	31.38㎡	2	1억 9,000만원
2026.07.19	31.38㎡	16	2억 3,400만원
2026.07.18	31.38㎡	9	2억 2,900만원
2026.07.02	31.38㎡	4	2억 700만원
2026.06.19	48.97㎡	7	3억 9,700만원
2026.06.10	48.97㎡	6	3억 6,800만원
2026.05.25	50.05㎡	4	3억 5,800만원
2026.05.16	31.38㎡	2	2억 800만원
2026.04.28	31.38㎡	2	2억 700만원
2026.04.22	31.38㎡	11	2억 1,700만원
2026.04.10	31.38㎡	4	2억 2,300만원
2026.04.10	31.38㎡	9	2억 2,300만원
2026.04.08	49.37㎡	4	3억 4,000만원
2026.03.24	31.38㎡	7	2억 3,000만원
2026.03.14	48.97㎡	19	3억 5,800만원
2026.03.12	31.38㎡	19	2억 3,500만원
2026.02.28	31.38㎡	18	2억 3,400만원
2026.02.23	31.38㎡	9	2억 3,000만원
2026.02.19	46.09㎡	10	3억 3,500만원
2026.02.13	31.38㎡	3	2억 1,000만원
2026.02.03	31.38㎡	9	2억 3,300만원
2026.01.30	49.37㎡	10	4억
2026.01.26	31.38㎡	12	2억 4,000만원
2026.01.25	50.05㎡	12	3억 8,800만원
2026.01.16	31.38㎡	15	2억 3,000만원
2025.10.13	48.97㎡	4	3억 5,000만원
2025.10.10	48.97㎡	7	3억 6,000만원
2025.10.01	31.38㎡	19	2억 2,500만원
2025.09.10	31.38㎡	5	2억 1,400만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부