오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 당산동1가 펠리스 빌
2억 3,500만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.09㎡ · 7.6평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
2층
주소
서울 영등포구 당산동1가 255-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,050만원가정 대출금
1억 6,450만원월 원리금
약 785,348원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
펠리스 빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격펠리스 빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영등포구청역 5호선232m
🚇 영등포구청역 2호선378m
🚇 문래역 2호선520m
🚇 영등포시장역 5호선755m
🚇 양평역 5호선969m
생활 편의
신서울낚시할인마트 영등포점77m
이마트에브리데이 영등포구청역점118m
이스마트팩토리202m
대보마트206m
게임마트238m
통달한의원66m
영등포종합동물병원102m
오케이내과심장혈관흉부외과의원106m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 26.3㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.25 | 25.09㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.27 | 25.09㎡ | 2 | 2억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부