연립·다세대 실거래 매수 분석
양천구 신월동 다세대
8,700만원
2026년 4월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.9㎡ · 12.1평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
-1층
주소
서울 양천구 신월동 45-29
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,610만원가정 대출금
6,090만원월 원리금
약 290,746원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 화곡역 5호선1,306m
🚇 우장산역 5호선1,558m
🚇 까치산역 5호선1,805m
🚇 까치산역 2호선1,876m
🚇 원종역 서해선2,409m
생활 편의
천우마트101m
로또행운마트101m
CU 뉴신월라온점253m
나들가게 참좋은할인마트332m
금릉할인마트333m
메디힐병원 주차장84m
메디힐병원86m
메디힐병원 장례식장90m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 39.9㎡ | -1 | 8,700만원 |
| 2026.03.31 | 42.33㎡ | 1 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부