오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 한강로2가 대우디오빌한강로오피스텔
3억 7,500만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.95㎡ · 10.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 용산구 한강로2가 312-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,250만원가정 대출금
2억 6,250만원월 원리금
약 1,253,215원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우디오빌한강로오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우디오빌한강로오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신용산역 4호선120m
🚇 용산역 1호선342m
🚇 용산역 경의중앙선335m
🚇 삼각지역 4호선607m
🚇 삼각지역 6호선 7번출구709m
생활 편의
이지마트 번역기 쇼핑몰42m
ABB마트102m
CU 용산한강로점161m
이마트 용산점244m
CU 신용산점277m
사랑한의원1m
서울류마내과의원 용산점38m
뷰티라운지의원 용산점39m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 32.85㎡ | 14 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 36.69㎡ | 7 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 23.85㎡ | 8 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 33.95㎡ | 5 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.12 | 44.01㎡ | 16 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.09 | 23.85㎡ | 16 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.29 | 23.85㎡ | 18 | 2억 6,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부