오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 가운 리슈빌 오피스텔
9,000만원
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.95㎡ · 6.3평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
2층
주소
경기 남양주시 다산동 668-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,700만원가정 대출금
6,300만원월 원리금
약 300,772원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 도농역 경의중앙선717m
🚇 구리역 경의중앙선1,036m
🚇 구리역 8호선1,277m
🚇 동구릉역 8호선1,659m
🚇 다산역 8호선2,229m
생활 편의
CU 가운수미소점116m
팜스원마트 다산점330m
GS더프레시 남양주가운점375m
가운할인마트375m
우리농산물마트 다산점411m
관절사랑정형외과의원59m
삼성우리이비인후과의원59m
소담피부과의원59m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 20.95㎡ | 6 | 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 20.95㎡ | 10 | 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 42.92㎡ | 10 | 2억 2,700만원 |
| 2026.03.14 | 20.95㎡ | 4 | 8,950만원 |
| 2026.03.13 | 20.95㎡ | 2 | 9,000만원 |
| 2026.01.26 | 20.95㎡ | 2 | 8,900만원 |
| 2025.09.03 | 20.95㎡ | 9 | 8,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부