오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 배곧헤리움 어반크로스 1차
8,000만원
2025년 9월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.64㎡ · 6.5평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
6층
주소
경기 시흥시 배곧동 234
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격배곧헤리움 어반크로스 1차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오이도역 4호선1,023m
🚇 오이도역 수인분당선1,004m
🚇 정왕역 수인분당선2,008m
🚇 정왕역 4호선2,095m
🚇 달월역 수인분당선2,137m
생활 편의
월드마트241m
배민B마트 시흥점294m
노브랜드 시흥정왕점299m
대진식자재마트358m
다원에프지 시흥지점375m
웰손병원63m
배곧한방병원67m
에스한방병원93m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 26.08㎡ | 5 | 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 26.08㎡ | 14 | 1억 |
| 2026.06.09 | 26.08㎡ | 12 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 21.64㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 26.08㎡ | 3 | 1억 500만원 |
| 2026.05.12 | 21.64㎡ | 20 | 7,500만원 |
| 2026.05.07 | 21.64㎡ | 11 | 8,100만원 |
| 2026.05.01 | 21.64㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.04.08 | 21.64㎡ | 7 | 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 21.64㎡ | 8 | 7,600만원 |
| 2026.03.19 | 23.61㎡ | 12 | 7,750만원 |
| 2026.03.05 | 26.08㎡ | 7 | 9,400만원 |
| 2026.02.23 | 21.64㎡ | 17 | 9,850만원 |
| 2026.02.11 | 26.08㎡ | 19 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.07 | 21.64㎡ | 11 | 8,950만원 |
| 2026.01.09 | 23.61㎡ | 14 | 8,300만원 |
| 2025.12.31 | 40.1㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.30 | 21.64㎡ | 8 | 7,800만원 |
| 2025.12.19 | 23.61㎡ | 12 | 7,500만원 |
| 2025.11.29 | 26.08㎡ | 6 | 1억 |
| 2025.10.22 | 21.64㎡ | 15 | 8,800만원 |
| 2025.10.21 | 21.64㎡ | 15 | 8,800만원 |
| 2025.09.24 | 26.08㎡ | 19 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.19 | 21.64㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2025.09.14 | 21.64㎡ | 7 | 8,200만원 |
| 2025.09.13 | 21.64㎡ | 6 | 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부