오피스텔 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 이안 테라디움 방학역
1억 3,000만원
2026년 4월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.86㎡ · 5.4평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
8층
주소
서울 도봉구 방학동 707
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이안 테라디움 방학역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이안 테라디움 방학역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 방학역 1호선201m
🚇 마들역 7호선1,239m
🚇 도봉역 1호선1,508m
🚇 창동역 4호선1,429m
🚇 창동역 1호선1,415m
🚌 신도봉사거리 버스정류장 대여소842m
생활 편의
홈플러스 메가푸드마켓 방학점94m
CU 방학도당길점235m
롯데슈퍼 도봉캐슬점313m
대한식자재마트318m
인더라인할인마트356m
성모샘정신건강의학과의원0m
하나정형외과의원20m
도봉안심치과의원38m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 17.86㎡ | 9 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.09 | 17.86㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.06 | 17.86㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.19 | 17.86㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부