연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍은동 다세대
3억 5,800만원
2025년 9월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.74㎡ · 14.7평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
4층
주소
서울 서대문구 홍은동 335-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 740만원가정 대출금
2억 5,060만원월 원리금
약 1,196,403원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 새절역 6호선1,170m
🚇 증산역 6호선1,393m
🚇 응암역 6호선1,658m
🚇 홍제역 3호선1,720m
🚇 녹번역 3호선1,933m
생활 편의
CU 명지전문대점180m
지엘할인마트248m
마트 247322m
펫마트 홍은점364m
휴대폰마트422m
평강한의원223m
장승준동물치과병원337m
손치과의원354m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.15 | 48.74㎡ | 4 | 3억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부