연립·다세대 실거래 매수 분석
구리시 교문동 연립
4억
2026년 6월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.07㎡ · 14.5평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
1층
주소
경기 구리시 교문동 712-18
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 장자호수공원역 8호선1,269m
🚇 구리역 8호선2,616m
🚇 구리역 경의중앙선2,810m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 교문점1,222m
GS더프레시 장자호수공원점1,281m
농수축산그린마트1,306m
우리마트1,309m
CU 구리한가람점1,346m
행복한나무병원776m
구리강남밝은안과의원800m
문가정의원1,219m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 48.07㎡ | 1 | 4억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부