오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 광명동 GM퍼스트
3억 9,500만원
2026년 7월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
66.69㎡ · 20.2평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
4층
주소
경기 광명시 광명동 33
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,850만원가정 대출금
2억 7,650만원월 원리금
약 1,320,053원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
GM퍼스트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격GM퍼스트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광명사거리역 7호선493m
🚇 철산역 7호선735m
🚇 개봉역 1호선1,858m
🚇 가산디지털단지역 7호선2,006m
🚇 가산디지털단지역 1호선2,023m
🚌 투루카 철산역 4번출구(광명고속버스정류장)921m
생활 편의
CU 광명세리점53m
으뜸착한안경아이마트 위드렌즈358m
방충망마트 광명점376m
자유슈퍼마트394m
이마트에브리데이 광명점435m
뉴광명동물메디컬센터75m
하이치과의원83m
이신형내과의원139m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 66.69㎡ | 4 | 3억 9,500만원 |
| 2026.06.08 | 41.52㎡ | 10 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 66.69㎡ | 4 | 2억 9,200만원 |
| 2026.02.27 | 66.69㎡ | 5 | 3억 1,450만원 |
| 2025.12.29 | 66.69㎡ | 6 | 3억 1,450만원 |
| 2025.12.09 | 66.69㎡ | 7 | 3억 1,770만원 |
| 2025.09.22 | 66.69㎡ | 8 | 3억 1,771만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부