오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 화양동 화양 디펠리체
1억 9,000만원
2025년 10월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.45㎡ · 6.2평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
18층
주소
서울 광진구 화양동 18-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
화양 디펠리체 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격화양 디펠리체 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어린이대공원역 7호선443m
🚇 건대입구역 7호선778m
🚇 건대입구역 2호선819m
🚇 성수역 2호선1,251m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역1,252m
생활 편의
파라곤마트73m
휴대폰마트110m
현대마트132m
데일리마트 화양점159m
웰리스패션마트 화양점201m
김숙희여성의원28m
진이비인후과67m
제민정형외과의원70m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 20.42㎡ | 4 | 1억 7,900만원 |
| 2026.04.28 | 20.42㎡ | 10 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 20.42㎡ | 18 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.29 | 20.42㎡ | 9 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.28 | 20.45㎡ | 18 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.21 | 20.45㎡ | 14 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 20.28㎡ | 8 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.25 | 20.45㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2025.11.14 | 20.42㎡ | 8 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.13 | 20.42㎡ | 8 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 20.28㎡ | 13 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.03 | 20.45㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.16 | 20.45㎡ | 18 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부