연립·다세대 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 연립
1억 8,400만원
2026년 4월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.11㎡ · 16.1평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
2층
주소
서울 도봉구 방학동 343
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,520만원가정 대출금
1억 2,880만원월 원리금
약 614,911원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 방학역 1호선1,147m
🚇 북한산우이역 우이신설선1,694m
🚇 도봉역 1호선1,868m
🚇 솔밭공원역 우이신설선1,991m
🚇 쌍문역 4호선 4번출구1,989m
생활 편의
CU 방학중앙점94m
꽃미남마트402m
세계로마트 방학점410m
웰빙마켓424m
청정마트432m
사랑방한의원226m
열린치과의원335m
김현소아청소년과의원382m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 54.59㎡ | 2 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 53.11㎡ | 3 | 1억 7,600만원 |
| 2026.05.13 | 53.11㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.12 | 53.11㎡ | 3 | 1억 7,600만원 |
| 2026.04.07 | 54.59㎡ | 2 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.07 | 54.59㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 53.11㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.07 | 53.11㎡ | 2 | 1억 8,924만원 |
| 2026.04.06 | 54.59㎡ | 3 | 1억 8,700만원 |
| 2026.04.06 | 61.31㎡ | 2 | 2억 1,200만원 |
| 2026.04.06 | 53.11㎡ | 2 | 1억 8,400만원 |
| 2026.04.06 | 54.59㎡ | 1 | 1억 8,100만원 |
| 2026.04.06 | 55.03㎡ | 1 | 1억 9,424만원 |
| 2026.04.02 | 54.59㎡ | 2 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 61.31㎡ | 1 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부