오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 다인로얄팰리스배곧1차
1억 4,850만원
2026년 2월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.79㎡ · 12.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
15층
주소
경기 시흥시 배곧동 198-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,455만원가정 대출금
1억 395만원월 원리금
약 496,273원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오이도역 수인분당선1,103m
🚇 오이도역 4호선1,167m
🚇 달월역 수인분당선1,818m
🚇 정왕역 수인분당선2,244m
🚇 정왕역 4호선2,323m
생활 편의
롯데리아 롯데마트시흥배곧점141m
감탄떡볶이 롯데마트시흥배곧점161m
네이처리퍼블릭 롯데마트배곧점164m
다이소 롯데마트시흥배곧점166m
도이창 배곧롯데마트점166m
유앤아이의원 시흥배곧점45m
바른이치과의원45m
단비의원한의원45m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 43.38㎡ | 6 | 1억 3,700만원 |
| 2026.04.03 | 43.38㎡ | 11 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 42.79㎡ | 15 | 1억 4,850만원 |
| 2025.12.06 | 42.79㎡ | 13 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 42.79㎡ | 12 | 1억 4,600만원 |
| 2025.10.15 | 42.79㎡ | 11 | 1억 3,850만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부