오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 백석동 비잔티움일산2단지
3억 5,000만원
2026년 5월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
97.82㎡ · 29.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
경기 고양시 일산동구 백석동 1318-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
비잔티움일산2단지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격비잔티움일산2단지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 백석역 3호선490m
🚇 곡산역 경의중앙선1,441m
🚇 곡산역 서해선1,427m
🚇 마두역 3호선1,789m
🚇 대곡역 서해선2,030m
생활 편의
CU 함께여는가게1호점156m
굿모닝마트174m
코스트코코리아 일산점234m
CU 백석밀라트점315m
예스마트379m
새로이동물병원71m
애니웰동물병원208m
연세예스치과의원245m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 58.17㎡ | 6 | 1억 8,700만원 |
| 2026.06.08 | 58.17㎡ | 7 | 1억 9,300만원 |
| 2026.05.15 | 97.82㎡ | 8 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 86.93㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.73㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.18 | 86.93㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.07 | 86.93㎡ | 3 | 2억 8,770만원 |
| 2026.01.24 | 58.17㎡ | 6 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.18 | 59.73㎡ | 5 | 2억 1,700만원 |
| 2025.10.27 | 58.17㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부