오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 신도림포스빌
2억 6,450만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.51㎡ · 13.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
19층
주소
서울 구로구 구로동 26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,935만원가정 대출금
1억 8,515만원월 원리금
약 883,934원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신도림포스빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신도림포스빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신도림역 2호선280m
🚇 신도림역 1호선357m
🚇 구로역 1호선865m
🚇 도림사거리역 (2026년12월예정)870m
🚇 도림천역 2호선1,260m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소973m
생활 편의
포스빌마트33m
할리스 신도림테크노마트점138m
서울안심축산 테크노마트점150m
이마트 신도림점152m
공차 신도림테크노마트점153m
아름제일병원 별관 척추관절센터88m
마루치과병원89m
투썸플레이스 신도림아름제일여성병원점99m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 53.1㎡ | 22 | 3억 900만원 |
| 2026.07.17 | 53.1㎡ | 20 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.13 | 33.69㎡ | 25 | 1억 9,900만원 |
| 2026.04.17 | 24.15㎡ | 10 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.14 | 31.23㎡ | 17 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.09 | 33.69㎡ | 9 | 2억 500만원 |
| 2026.03.18 | 24.15㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.21 | 33.69㎡ | 12 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.17 | 33.69㎡ | 16 | 2억 500만원 |
| 2026.01.03 | 31.23㎡ | 7 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.30 | 33.69㎡ | 16 | 2억 100만원 |
| 2025.11.22 | 53.1㎡ | 8 | 2억 9,700만원 |
| 2025.11.14 | 33.69㎡ | 7 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.05 | 33.69㎡ | 18 | 1억 9,800만원 |
| 2025.10.29 | 43.51㎡ | 19 | 2억 6,450만원 |
| 2025.10.25 | 33.69㎡ | 16 | 2억 700만원 |
| 2025.10.18 | 33.69㎡ | 22 | 2억 1,300만원 |
| 2025.09.08 | 33.69㎡ | 14 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.06 | 33.69㎡ | 11 | 1억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부