오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 구래동 메트로타워 예미지
2억 8,500만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.98㎡ · 25.7평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 김포시 구래동 6886-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,550만원가정 대출금
1억 9,950만원월 원리금
약 952,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
메트로타워 예미지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격메트로타워 예미지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구래역 김포골드라인182m
🚇 마산역 김포골드라인1,279m
🚇 양촌역 김포골드라인1,447m
생활 편의
이마트 김포한강점209m
이마트 김포한강점 문화209m
홈플러스익스프레스 김포양곡점218m
사이다폰마트304m
호수농축산마트355m
미소하나치과의원89m
연세진석치과 교정과치과의원98m
아산위드의원102m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 3 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.17 | 84.98㎡ | 15 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 19 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부