연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 마천동 연립
2억 1,100만원
2026년 4월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
64.35㎡ · 19.5평
준공
1995년 준공 · 31년차
층
-1층
주소
서울 송파구 마천동 362-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,330만원가정 대출금
1억 4,770만원월 원리금
약 705,142원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 마천역 5호선279m
🚇 마천역 (2026년12월예정)417m
🚇 북위례역 (2026년12월예정)627m
🚇 거여역 5호선1,104m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)1,026m
생활 편의
하모니마트 마천점151m
나들가게 삼화마트182m
진로마트 마천1호점251m
송파쇼핑몰444m
반품마트465m
경희나봄한의원242m
정 가정의원255m
서울심치과의원363m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 64.35㎡ | -1 | 2억 1,100만원 |
| 2025.11.23 | 44.16㎡ | -1 | 7억 7,000만원 |
| 2025.09.20 | 59.25㎡ | 1 | 8억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부