오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 대우도씨에빛
3억 1,800만원
2025년 12월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.07㎡ · 12.1평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
12층
주소
서울 서초구 서초동 1328-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,540만원가정 대출금
2억 2,260만원월 원리금
약 1,062,726원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우도씨에빛 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우도씨에빛 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선162m
🚇 강남역 2호선308m
🚇 역삼역 2호선932m
🚇 신논현역 신분당선969m
🚇 신논현역 9호선1,083m
생활 편의
CU 서초도씨에빛점63m
CU 오벨리스크점102m
CU 역삼우인점155m
CU 뉴삼성전자본점192m
강남전산마트227m
활선재활의학과의원0m
피어봄의원 강남본점0m
이비안한의원25m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 40.07㎡ | 6 | 3억 2,800만원 |
| 2026.02.12 | 41.25㎡ | 19 | 3억 2,700만원 |
| 2025.12.11 | 41.25㎡ | 12 | 3억 2,400만원 |
| 2025.12.09 | 40.07㎡ | 12 | 3억 1,800만원 |
| 2025.11.29 | 41.25㎡ | 9 | 3억 5,800만원 |
| 2025.10.21 | 40.07㎡ | 15 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 40.46㎡ | 24 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.13 | 41.64㎡ | 8 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부