연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
4억 5,000만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.55㎡ · 11.4평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
4층
주소
서울 중랑구 중화동 309-90
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,500만원가정 대출금
3억 1,500만원월 원리금
약 1,503,858원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중화역 7호선393m
🚇 먹골역 7호선686m
🚇 신이문역 1호선801m
🚇 중랑역 경의중앙선1,088m
🚇 중랑역 경춘선1,066m
생활 편의
나들가게 K마트57m
한스마트174m
월드마트192m
현대마트203m
이마트에브리데이 중화리버센SK점209m
경희제일한의원115m
중화제일마취통증의학과의원166m
김경환치과의원190m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 29.89㎡ | 5 | 4억 5,500만원 |
| 2026.04.03 | 37.08㎡ | 5 | 5억 |
| 2026.04.03 | 22.06㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
| 2026.01.12 | 34.25㎡ | 5 | 4억 8,500만원 |
| 2025.12.20 | 29.74㎡ | 4 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.18 | 29.74㎡ | 2 | 4억 500만원 |
| 2025.11.24 | 32.86㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.11 | 29.74㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2025.09.30 | 45.92㎡ | 2 | 4억 8,500만원 |
| 2025.09.29 | 37.11㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.27 | 37.55㎡ | 4 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 37.11㎡ | 4 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 37.11㎡ | 2 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.18 | 37.55㎡ | 2 | 4억 5,500만원 |
| 2025.09.18 | 37.55㎡ | 3 | 4억 5,500만원 |
| 2025.09.01 | 45.92㎡ | 3 | 4억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부