오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 잠원동 멀버리힐스
3억 5,400만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.86㎡ · 6.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
7층
주소
서울 서초구 잠원동 27-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 620만원가정 대출금
2억 4,780만원월 원리금
약 1,183,035원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신사역 3호선249m
🚇 신사역 신분당선191m
🚇 논현역 7호선417m
🚇 논현역 신분당선494m
🚇 잠원역 3호선703m
🚌 신사동고개 버스정류장(가로수길방면)771m
생활 편의
에스마트 잠원점243m
신동아마트244m
무인플러스마트 잠원동점259m
이웃마트271m
즐거운마트 잠원점294m
동물병원 그린숲4m
닥터황성장의원21m
순플러스성형외과의원21m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 21.86㎡ | 7 | 3억 5,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부