연립·다세대 실거래 매수 분석

동작구 신대방동 다세대

1억 3,400만원

2025년 10월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

18.58㎡ · 5.6평

준공

2012년 준공 · 14년차

층

1층

주소

서울 동작구 신대방동 599-34

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

4,020만원

가정 대출금

9,380만원

월 원리금

약 447,816원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

다세대 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

공동주택 (다세대/연립/단독)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 동작구 신대방동 599-34

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 신대방역 2호선321m

🚇 대림삼거리역 (2026년12월예정)390m

🚇 보라매공원역 신림선818m

🚇 구로디지털단지역 2호선1,054m

🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)1,008m

생활 편의

월드마트189m

지지마트237m

명동차이나마트241m

서울서남부농협하나로마트 우성점296m

우성마트355m

경희한의원257m

신대방가정의학과262m

후플란트치과의원265m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.05.18	15.39㎡	2	1억 2,000만원
2026.03.24	15.39㎡	2	1억 2,000만원
2026.03.24	15.39㎡	1	1억 2,000만원
2026.03.20	19.07㎡	1	3억 1,000만원
2026.01.30	19.07㎡	2	1억 3,600만원
2026.01.30	18.56㎡	3	1억 3,500만원
2026.01.30	15.92㎡	3	1억 1,600만원
2026.01.30	14.52㎡	4	1억 800만원
2026.01.30	18.58㎡	1	1억 3,500만원
2026.01.30	15.39㎡	2	1억 1,600만원
2026.01.30	19.07㎡	1	1억 3,800만원
2026.01.30	18.58㎡	2	1억 3,500만원
2026.01.30	15.39㎡	1	1억 1,600만원
2026.01.30	19.88㎡	4	1억 4,500만원
2026.01.30	15.75㎡	3	1억 1,600만원
2026.01.30	16.34㎡	4	1억 2,200만원
2025.10.14	19.88㎡	4	1억 4,200만원
2025.10.14	18.58㎡	2	1억 3,400만원
2025.10.14	16.34㎡	4	1억 2,300만원
2025.10.14	19.07㎡	1	1억 3,500만원
2025.10.14	15.92㎡	3	1억 2,100만원
2025.10.14	14.52㎡	4	1억 1,100만원
2025.10.14	15.39㎡	1	1억 1,800만원
2025.10.14	19.07㎡	2	1억 3,500만원
2025.10.14	15.75㎡	3	1억 1,900만원
2025.10.14	18.58㎡	1	1억 3,400만원
2025.10.14	15.39㎡	2	1억 1,800만원
2025.10.14	18.56㎡	3	1억 3,400만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부