연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
3억
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.13㎡ · 11.2평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
4층
주소
서울 광진구 구의동 257-38
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구의역 2호선272m
🚇 강변역 2호선956m
🚇 건대입구역 7호선1,278m
🚇 어린이대공원역 7호선1,335m
🚇 건대입구역 2호선 2번출구1,328m
🚌 라비앙플라워420m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장907m
생활 편의
GS더프레시 구의역점183m
구의전자담배할인마트259m
CU 구의중앙점269m
씨앤아이292m
CU 구의크레신점308m
한마음의원172m
우영한의원177m
박태수치과178m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 37.13㎡ | 4 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부