오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 권선구 서둔동 수원역 한라비발디 퍼스트
1억 4,000만원
2026년 2월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.99㎡ · 7.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
12층
주소
경기 수원시 권선구 서둔동 418
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원역 1호선466m
🚇 수원역 수인분당선499m
🚇 매교역 수인분당선1,864m
🚇 고색역 수인분당선2,108m
🚇 화서역 1호선2,166m
생활 편의
토이저러스 롯데마트수원점162m
롯데마트 수원점184m
ABC마트 ST수원롯데마트점197m
MarketD 수원점230m
민팃ATM 롯데마트수원점230m
참플란트치과의원77m
연세패밀리의원216m
서울하루치과의원287m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 20.9㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.17 | 22.99㎡ | 2 | 1억 3,600만원 |
| 2026.02.27 | 22.99㎡ | 12 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 18.58㎡ | 9 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.31 | 22.99㎡ | 6 | 1억 5,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부