연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
2억
2026년 2월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.3㎡ · 12.5평
준공
1986년 준공 · 40년차
층
-1층
주소
서울 광진구 구의동 254-56
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구의역 2호선543m
🚇 어린이대공원역 7호선1,052m
🚇 건대입구역 7호선1,094m
🚇 건대입구역 2호선 2번출구1,158m
🚇 강변역 2호선1,227m
🚌 라비앙플라워230m
생활 편의
GS더프레시 광진구의점144m
CU 구의그린점409m
GS더프레시 구의역점439m
하이웨이 마트 구의점442m
다이소 하이웨이마트구의점443m
다봄동물병원77m
김형준가정의학과의원77m
아톰정형외과117m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 44.1㎡ | 3 | 3억 500만원 |
| 2026.02.19 | 41.3㎡ | -1 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부