오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 서현동 분당오벨리스크
2억 1,000만원
2025년 10월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.78㎡ · 10.8평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
5층
주소
경기 성남시 분당구 서현동 245-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서현역 수인분당선276m
🚇 이매역 경강선949m
🚇 이매역 수인분당선1,125m
🚇 성남역 GTX-A1,029m
🚇 성남역 경강선1,113m
🚌 서현역공항버스정류장305m
생활 편의
아이지에이서현센타점5m
CU 서현에클라트점127m
다부마트184m
ABC마트 GS분당AK점288m
와우농수산물마트342m
리버스의원 분당점40m
하늘체한의원 분당점41m
발머스한의원 분당점67m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 35.78㎡ | 15 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.02 | 45.22㎡ | 19 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.07 | 35.78㎡ | 11 | 2억 850만원 |
| 2026.03.22 | 45.22㎡ | 8 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.17 | 35.78㎡ | 7 | 2억 900만원 |
| 2026.01.03 | 35.78㎡ | 17 | 2억 1,200만원 |
| 2025.12.02 | 35.78㎡ | 11 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.17 | 35.78㎡ | 5 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 35.78㎡ | 14 | 2억 1,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부