오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡럭스나인오피스텔 엘동
1억 4,900만원
2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.87㎡ · 6.6평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
12층
주소
서울 강서구 마곡동 758-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,470만원가정 대출금
1억 430만원월 원리금
약 497,944원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 마곡나루역 9호선299m
🚇 마곡나루역 공항철도407m
🚇 신방화역 9호선753m
🚇 마곡역 5호선973m
🚇 양천향교역 9호선 8번출구1,334m
생활 편의
마곡할인마트111m
롯데슈퍼프레시 방화점478m
대진할인마트 마곡점527m
르웨스트마트595m
청구마트628m
마곡나루한의원97m
바로슬한의원98m
웰스피부과 마곡점107m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 21.87㎡ | 12 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 21.87㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 25.29㎡ | 8 | 1억 8,400만원 |
| 2026.01.09 | 21.87㎡ | 12 | 1억 4,900만원 |
| 2025.09.28 | 21.87㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부