오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 강서포스텔
1억 1,300만원
2025년 9월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.1㎡ · 10.3평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
10층
주소
서울 강서구 화곡동 1065-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,390만원가정 대출금
7,910만원월 원리금
약 377,635원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 화곡역 5호선144m
🚇 우장산역 5호선818m
🚇 까치산역 5호선1,250m
🚇 까치산역 2호선1,351m
🚇 발산역 5호선1,884m
생활 편의
홈플러스익스프레스 화곡점34m
CU 화곡청산점78m
상아할인마트115m
보청기마트 강서점146m
CU 화곡일등점181m
방내과의원25m
청안당 강봄한의원26m
서울통증의학과의원26m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 42.16㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 34.1㎡ | 2 | 8,400만원 |
| 2025.11.04 | 45.5㎡ | 5 | 1억 5,700만원 |
| 2025.09.15 | 34.1㎡ | 3 | 1억 2,800만원 |
| 2025.09.09 | 34.1㎡ | 10 | 1억 1,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부