오피스텔 실거래 매수 분석
성북구 삼선동5가 광남 제니텔
1억 6,800만원
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.88㎡ · 10.9평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
13층
주소
서울 성북구 삼선동5가 298-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광남 제니텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광남 제니텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 성신여대입구역 4호선436m
🚇 성신여대입구역 우이신설선363m
🚇 보문역 6호선527m
🚇 보문역 우이신설선546m
🚇 한성대입구역 4호선892m
생활 편의
식자재유통센터228m
두배로 행복마트284m
생활용품할인점 D마트316m
대서양식자재마트347m
금호마트383m
창명한의원1m
임태균성형외과의원24m
성모안과의원36m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 27.69㎡ | 9 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 27.69㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 35.88㎡ | 13 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.03 | 30.81㎡ | 7 | 1억 4,200만원 |
| 2025.10.31 | 30.81㎡ | 12 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.26 | 30.42㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부