오피스텔 실거래 매수 분석
오산시 세교동 세마 엠시티
1억 2,000만원
2025년 11월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.18㎡ · 6.7평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
9층
주소
경기 오산시 세교동 597-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
세마 엠시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격세마 엠시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 세마역 1호선185m
🚇 서동탄역 1호선1,360m
🚇 병점역 1호선2,333m
🚇 오산대역 1호선2,729m
생활 편의
두배로행복마트444m
스마일유통456m
CU 오산오솔휴게소점722m
ABC마트 ST오산모다아울렛점737m
우리늘푸른마트864m
365서울차오름치과의원52m
세마한의원52m
편안한사랑병원103m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 22.18㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부