오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 필운동 파크뷰타워
1억 7,500만원
2025년 9월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.3㎡ · 7.4평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
9층
주소
서울 종로구 필운동 285-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,250만원가정 대출금
1억 2,250만원월 원리금
약 584,834원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
파크뷰타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격파크뷰타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 경복궁역 3호선370m
🚇 서울지하철 5호선624m
🚇 광화문역 5호선761m
🚇 독립문역 3호선1,032m
🚇 서대문역 5호선 4번출구1,053m
생활 편의
다이소 하나로마트서서울농협사직점110m
서서울농협하나로마트 사직점121m
지씨마트205m
영할인마트340m
오거리마트407m
해성한의원111m
양인서치과의원112m
라파연세치과의원130m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 25.86㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2025.09.25 | 25.65㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.24 | 24.3㎡ | 9 | 1억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부